Uchwała nr XII/98/03 z dnia 30.12.2003 w sprawie zbycia nieruchomości.

Wyraża się zgodę na zbycie nieruchomości stanowiącej własność Gminy Namysłów, obejmującej działkę nr 1103/6 obszaru 0,0232 ha, położoną w Namysłowie przy ul. Bohaterów Warszawy, na rzecz obecnych dzierżawców.


Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi.


Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.




Wyjaśnienie:
Działka nr 1103/6 zabudowana jest pawilonem handlowym wybudowanym przez dzierżawców gruntu z ich własnych środków finansowych na podstawie pozwolenia na budowę. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren, w którym znajduje się wyżej wymieniona działka przeznaczony jest pod zabudowę mieszkalną wielorodzinną średniowysoką z możliwością prowadzenia usług.
Dzierżawcy terenu mają zawartą w grudniu 2000 roku umowę dzierżawy działki na okres 10 lat. Na podstawie art. 37 ust.3 ustawy o gospodarce nieruchomościami mogą nabyć działkę w drodze bezprzetargowej, za zgodą Rady Miejskiej.

Wyjaśnienie:
Lokal stanowi gabinet lekarski. Do 15 października 2003 r. jego użytkownikiem na podstawie umowy użyczenia był Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej,
a następnie została zawarta umowa najmu lokalu z lekarzem prowadzącym tam praktykę lekarską. Osoba ta wcześniej wykupiła na własność położony w tym budynku lokal mieszkalny.
Uchwała Rady Miejskiej z 4 grudnia 2001 r. stanowi, że sprzedaż lokali użytkowych na rzecz najemców może nastąpić, jeżeli użytkowanie lokalu trwa co najmniej 3 lata. Z uwagi na to, że budynek, w którym znajduje się lokal wymaga przeprowadzenia remontu, a Gmina jako współwłaściciel musiałaby partycypować w jego kosztach, zasadne jest sprzedanie przedmiotowego lokalu, co umożliwi podjęta przez Radę Miejską uchwała.

Dodatkowe wyjaśnienia:
Pan Piotr Rogalski otrzymał przydział na lokal mieszkalny w tym budynku w sierpniu 1984 r. Budynek stanowił wówczas własność Skarbu Państwa w użytkowaniu służby zdrowia. W 1990 roku stał się własnością Gminy i nadal był w użytkowaniu ZOZ, z którym Gmina zawarła umowę użyczenia lokalu użytkowego – ośrodka zdrowia. W październiku 1993 roku Gmina na remont budynku wydatkowała kwotę 7.999,96 zł (po denominacji), w ramach której wykonano remont ganku, wymianę rynien i rur spustowych oraz remont elewacji zewnętrznej.
Wykonawcą remontu był Zakład Remontowo – Budowlany Namysłowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
W chwili obecnej wg zaleceń Pow. Stacji Sanit.-Epidemiologicznej konieczny jest remont lokalu użytkowego i wybudowanie sanitariatów wewnatrz budynku (protokół w teczce).
Natomiast lokal mieszkalny został sprzedany panu Rogalskiemu w grudniu 2001 r., cena sprzedaży 1 m2 lokalu mieszkalnego z pomieszczeniami przynależnymi wynosiła 246,35 zł.
Dla orientacji – cena sprzedaży 1 m2 lokalu użytkowego z przynależnościami w ośrodku zdrowia w Kowalowicach wynosiła 369,38 zł.